Quero alugar
um imóvel
Diga onde quer morar e quanto pretende investir por mês. Selecionamos as opções compatíveis e conduzimos todo o processo, da visita à assinatura do contrato.
Do primeiro contato à mudança
Cadastro rápido
Nome, telefone, região e valor de aluguel pretendido. Menos de um minuto para preencher.
Seleção e visitas
Separamos os imóveis que cabem no seu orçamento e agendamos as visitas nos horários que funcionam para você.
Documentação e contrato
Orientamos sobre os documentos e a modalidade de garantia, e acompanhamos a assinatura até a entrega das chaves.
São só quatro informações. Com elas já conseguimos separar as opções que combinam com você e agilizar sua locação.
Veja como é fácil alugar aqui
Reunimos abaixo o caminho completo, os documentos necessários e como funcionam as duas modalidades de garantia. Sem letras miúdas.
Cinco etapas até a chave na mão
Escolha do imóvel
Você nos conta o que procura e agendamos as visitas dos imóveis que cabem no seu perfil e no seu orçamento.
Proposta e documentos
Definido o imóvel, você envia a documentação e escolhe a modalidade de garantia. É a etapa que mais depende de você — quanto antes os documentos chegam, mais rápido tudo anda.
Análise cadastral
Conferimos a documentação e a capacidade de pagamento. O prazo varia conforme a garantia escolhida.
Vistoria e assinatura
Fazemos a vistoria com registro fotográfico do estado do imóvel — o que protege você na hora da devolução — e assinamos o contrato.
Entrega das chaves
Com o contrato assinado e a garantia formalizada, o imóvel é seu para morar.
O que separar
A lista abaixo cobre a maioria dos casos. Dependendo da modalidade de garantia e do proprietário, pode haver algum documento a mais — avisamos com antecedência.
Pessoa Física
- RG e CPF
- Comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)
- Comprovante de residência atual
- Comprovante de renda dos últimos três meses
- Carteira de trabalho ou contrato de prestação de serviços
- Declaração de Imposto de Renda mais recente
Pessoa Jurídica
- Contrato social e última alteração
- Cartão CNPJ
- RG e CPF dos sócios
- Comprovante de endereço da empresa
- Balanço ou faturamento dos últimos meses
- Certidões negativas, quando solicitadas
Autônomos e Profissionais Liberais
- Extratos bancários dos últimos três a seis meses
- Declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega
- Pró-labore ou contrato de prestação de serviços
- Registro no conselho da categoria, se houver
Fiador quando aplicável
- Documentos pessoais e comprovante de estado civil
- Comprovante de renda
- Matrícula atualizada de imóvel quitado em nome dele
- Certidão negativa de ônus do imóvel dado em garantia
Dica prática: digitalize tudo antes de começar. Com os arquivos em mãos, a análise costuma sair bem mais rápido.
Duas modalidades, você escolhe
Toda locação precisa de uma garantia — é o que assegura ao proprietário o cumprimento do contrato. Trabalhamos com duas modalidades. Veja qual faz mais sentido para o seu momento.
Seguro Fiança
Sem fiador · Sem depósito inicialUma seguradora assume o papel do fiador. Você paga um prêmio — à vista ou parcelado — e a seguradora garante ao proprietário o pagamento do aluguel e dos encargos em caso de inadimplência. Se isso acontecer, a seguradora paga o proprietário e depois cobra de você.
- Não precisa de fiador nem incomodar parentes e amigos
- Não imobiliza dinheiro no início do contrato
- Aprovação costuma ser rápida, feita pela própria seguradora
- Muitas apólices já incluem cobertura de danos ao imóvel e contas em atraso
- É um custo que não retorna — funciona como qualquer seguro
- Passa por análise de crédito da seguradora
- Precisa ser renovada a cada período do contrato
Caução
Depósito em dinheiro · Valor devolvidoVocê deposita um valor no início do contrato como garantia. A lei do inquilinato limita a caução em dinheiro a até três aluguéis. O valor fica depositado em caderneta de poupança e é devolvido ao final do contrato, com o rendimento do período.
- O dinheiro volta para você ao final, corrigido pela poupança
- Não depende de aprovação de seguradora
- Não precisa de fiador
- Sem custo recorrente ao longo do contrato
- Exige um valor considerável logo na entrada
- O dinheiro fica indisponível durante todo o contrato
- Débitos pendentes na saída são descontados do valor devolvido
Comparando rapidamente
Condições, prazos e valores variam conforme a seguradora e o proprietário. Os detalhes do seu caso são confirmados durante o atendimento.
Dúvidas comuns
Quanto tempo leva a aprovação?
Com a documentação completa, a análise costuma sair em poucos dias úteis. A caução tende a ser mais rápida, já que não passa por seguradora. O que mais atrasa o processo é documento faltando — por isso vale reunir tudo antes.
Posso alugar sem fiador?
Sim. As duas modalidades que trabalhamos — seguro fiança e caução — dispensam fiador. Você escolhe a que se encaixa melhor no seu momento.
Quem paga IPTU e condomínio?
Na maior parte dos contratos residenciais, IPTU e condomínio ficam com o inquilino, junto com as contas de consumo. Despesas extraordinárias do condomínio, como obras estruturais, são responsabilidade do proprietário. Tudo isso vem descrito no contrato, e conferimos item por item com você antes da assinatura.
E se eu precisar sair antes do prazo?
É possível, mediante multa proporcional ao tempo restante de contrato — quanto mais perto do fim, menor a multa. Em caso de transferência de trabalho para outra cidade, a lei prevê isenção, desde que comunicada com antecedência e comprovada.
A vistoria é mesmo necessária?
É a sua maior proteção. O laudo registra em fotos o estado do imóvel na entrada, e é ele que define o que pode ou não ser cobrado de você na devolução. Nunca abra mão dessa etapa.
Ficou alguma dúvida?
Chame no WhatsApp que conversamos sem compromisso.